En los últimos años, crecieron las dificultades que muchísimas familias enfrentan para acceder a la vivienda propia, acentuadas por la inflación, la imposibilidad de ahorrar u obtener créditos.
En este contexto, irrumpió en el mercado Criptoladrillo, una revolucionaria herramienta de ahorro digital, que permite construir, reformar o equipar una casa mediante el acopio virtual de materiales.
Para conocer esta novedosa propuesta, Ser Industria Radio entrevistó a Juan Pablo Derito, abogado, fundador y CEO de la empresa quien destacó que esta iniciativa que está dando sus primeros pasos, se va a extender a otros países de la región.
¿Criptoladrillo es una criptomoneda para comprar viviendas?
No es una criptomoneda específicamente. Criptoladrillo es un token. Mucha gente, quizás, no conoce esta palabra. Lo podemos relacionar con una ficha de casino. Si nosotros vamos al casino y ganamos, esa ficha se cambia por dinero. Este token, se cambia por un ladrillo físico o cualquier material de construcción. Critpoladrillo en sí, es una App que se puede bajar de la tienda del celular y permite comprar ladrillos digitales, que se van acopiando en forma virtual en los centros de distribución que trabajan con nosotros. Después, cuando las personas tienen los materiales suficientes para empezar a construir, van y los pueden canjear. Por eso, siempre digo que Criptoladrillo es una oportunidad que surge en el mercado para la gente que quiera tener una casa y para que, aquellos que la tienen, puedan hacer alguna remodelación postergada, como puede ser un quincho o una pileta.
¿Es una alternativa ante las dificultades para obtener un crédito?
Lamentablemente, hace ya cuatro años que el Nación no está dando créditos. Un banco privado te va a exigir que un ingreso de alrededor de 800 mil pesos, y el pago de una cuota de 300 mil. Por otro lado, si quisieras ir comprando los materiales en los centros de distribución, acopiarlos, no permiten ese acopio. Criptoladrillo viene a solucionar todos estos problemas. Al primero que soluciona, lo llamamos la “compra hormiga”, porque se pueden comprar los materiales desde 10 mil o 100 pesos. Podemos transferir el dinero por semana o mes a mes, para ir comprando los ladrillos digitales. Un ladrillo hoy está $144. Cuando iniciamos el proyecto y lanzamos un producto mínimo para hacer una prueba de concepto, el ladrillo estaba $80. Es decir que, desde abril hasta ahora, aumentó casi el 100%. En los últimos siete años, el salario perdió un 86% en dólares, por eso se complica.
¿Es simple comprar en Criptoladrillo?
Para comprar los primeros ladrillos digitales, primero hay que bajar la app y hacer un proceso de registración. Concluida esta etapa, se puede empezar a transferir para comprar ladrillos digitales. Se transfiere el dinero, se crea un token, se hace el token pesos y después se compra el ladrillo digital que se va acumulando. Comprando, dos ladrillos por día, en tres años podemos conseguir todos los ladrillos para la casa, que son aproximadamente unos tres mil ladrillos. Y si nosotros quisiéramos tener todos los materiales más las instalaciones, tenemos que hablar aproximadamente unos treinta y cuatro ladrillos por día que equivale a unos 5.000 pesos por día durante tres años. Si no tenemos menos dinero, lo que estiramos es el plazo, pero igual se pueden comprar ladrillos. A su vez, dentro de la app están todos los proveedores que trabajan con nosotros. Con esos proveedores se pueden contactar por medio de lo que sería el mismo WhatsApp. Lo bueno es que el canje es por cualquier material de construcción, ya sean los gruesos como cal, arena, cemento y también los finos, que son revestimientos, canillas, muebles… Nosotros intentamos sumar centros de distribución que tengan todos los materiales, para que la persona pueda tener una amplia elección. Una vez que se acuerda con el distribuidor, desde la misma aplicación se recibe un link de pago y ahí mismo se pueden canjear. Si no se cuenta con la cantidad suficiente, se puede pagar la diferencia con tarjeta, transferencia… Es una opción que contiene la aplicación.
¿Los centros de distribución de materiales están en todo el país?
No. Estamos trabajando con Construya Al Costo, Imperio del Cerámico, se sumaron hace poco, Construnort y Familia Bercomat con 34 tiendas más… Nuestra idea es cubrir toda la Argentina para que tengan acceso todas las personas que quieran utilizar esta herramienta para tener sus casas Nuestra idea es ir sumando proveedores. Desde abril estamos viendo cuatro puntos principales. Primero la confianza y usabilidad de la plataforma. Cuando lanzamos el NVP se registraron 1000 personas, de las cuales el 30% compraron Criptoladrillos. Nuestra idea es empezar a educar para dar esta herramienta y que la gente empiece a utilizarla como una forma de ahorro para comprar materiales. Otro punto es la expansión geográfica, incorporar proveedores y centros de distribución en todo el país. Después, sumar en la convertibilidad, ampliar rubros y la posibilidad de canjear productos. Y el otro punto que estuvimos trabajando, pasa por la gente que había comprado y que por algún problema no pudo hacer su casa. Para ellos la semana pasada lanzamos la compraventa entre usuarios de la plataforma.
Es una buena alternativa porque hoy, en Argentina, las viviendas se compran solamente al contado y poca gente puede hacerlo…
Sí, hay que ir con 50 mil o 100 mil dólares al contado, mínimamente. Es imposible con los salarios que cobra la mayoría de los trabajadores.
Esta semana se informó que el sueldo promedio, en blanco, es de 79.000 pesos…
Y la canasta básica alimentaria está en 102.000 pesos… La situación es complicada no sólo en Argentina. Para resolver el problema de la vivienda, en Sudamérica se necesitan 312 mil millones de dólares. Estamos hablando de cifras muy grandes. El Estado tiene que trabajar justamente con las empresas privadas, tiene que sumarse. Este proyecto tiene un propósito que está relacionado con dar esta herramienta para que las personas puedan acceder a una casa, pero solos no podemos. Es una herramienta que va a ayudar a una clase social, a una parte de la sociedad, a comprar los materiales. Pero se necesita una ayuda muy grande para ir en pos de la vivienda digna para todos los sectores. La vivienda propia da seguridad, calma y abre otras oportunidades. Si estamos diciendo que no se puede cubrir la canasta básica, imaginémonos a partir de ahí lo que puede seguir.
¿Tienen pensado llevar el proyecto a otros países?
No estaba pensado y surgió una posibilidad de presentarnos en Perú, que justamente ahora atraviesa un momento difícil. Nosotros pensamos dirigirnos a todos los países donde esta herramienta sirva. Sabemos que en Latinoamérica se necesita y por lo que estuvimos estudiando podemos ir a varios países. Nuestra idea es que, una vez que la sociedad argentina tome esta herramienta, va a expandirse. Salir a otros países está dentro de nuestros proyectos para fines del próximo año.
¿Tuvieron algún acercamiento con funcionarios del Gobierno?
Todavía no. Nosotros lo que quisimos era ver como lo recibía la sociedad, como tomaba esta herramienta. Si la podía utilizar, mejorarla en estructura, en funcionalidad. El próximo paso va a ser dialogar con el Estado. Sobre todo con los municipios que se quieran sumar. Esta plataforma está en blockchain y es transparencia, seguridad. Con esta tecnología cualquier persona puede ver todo lo que pasa en nuestra empresa. Es un registro único que se puede utilizar de muchas maneras.
Recientemente el gobierno nacional formó el comité de blockchain. ¿Es positivo para el ecosistema?
Exacto, se formó la semana pasada. Todo aporte en blockchain es muy positivo. En principio porque la blockchain, siempre dije y por eso estoy trabajando acá desde el año 2017, viene a traer equidad, descentralización y las oportunidades que necesita el planeta, no solamente un país. Desde el momento que el 1% de la población maneja el 99% del dinero del mundo, tiene que haber un cambio. Recién hablábamos de que una persona para comprar una propiedad necesita 50 mil, 100 mil dólares y que, con esta plataforma, esta tecnología, transfiriendo por día una cantidad de plata también puede tener esa misma casa, ¿se comprende? Esto es algo nuevo. Al tokenizar el material de construcción y dar esta oportunidad, el mercado, los accesos y las posibilidades financieras van cambiando y es lo que el mundo necesita.
Actualmente se hacen diversos estilos de vivienda, incluso con contenedores. ¿Pueden incluirse en la plataforma?
El ecosistema se forma entre todos. Nosotros recién arrancamos, estamos empezando y lanzando el producto en el mes de febrero. A partir de ahí necesitamos apalancarnos en todas las empresas que quieran y tengan los mismos propósitos. Con una empresa que venden contenedores tranquilamente podemos buscar la forma, es cuestión de sentarnos y trabajar entre todos. Criptoladrillo aporta una herramienta única para acercar a la sociedad la posibilidad de ahorrar para un objetivo tan necesario y personal como es una vivienda propia.
